DLD Mortgage Registration Fee: Ein Überblick
Die DLD Mortgage Registration Fee ist eine bedeutende Gebühr, die in Dubai beim Erwerb von Immobilien auftritt. Bei der Finanzierung eines Immobilienkaufs durch eine Hypothek wird diese Gebühr fällig, die mindest zwei Parteien betrifft: den Kreditnehmer und die Kreditgeber. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie über die DLD-Mortgage Registration Fee wissen müssen, einschließlich der Berechnungsgrundlagen, der Zahlungsmodalitäten und der relevanten Regularien.
Was ist die DLD Mortgage Registration Fee?
Die DLD Mortgage Registration Fee ist eine staatliche Gebühr, die bei der Registrierung einer Hypothek im Grundbuch des Dubai Land Department (DLD) anfällt. Diese Registrierung ist erforderlich, um sicherzustellen, dass der Kreditgeber rechtlich abgesichert ist und die Hypothek gegen die Immobilie durchgesetzt werden kann.
Wie wird die Gebühr berechnet?
Die Höhe der DLD Mortgage Registration Fee beträgt in der Regel einen Prozentsatz des Hypothekenbetrags. Standardmäßig liegt dieser Satz bei 0,25% des Darlehensbetrags.
- Beispiel: Bei einer Hypothek von 500.000 AED beträgt die Gebühr 1.250 AED.
Es ist wichtig, diese Gebühr im Finanzierungsplan zu berücksichtigen, zusammen mit anderen Kosten, wie den Kaufnebenkosten.
Wann ist die DLD Mortgage Registration Fee fällig?
Die Gebühr wird fällig, sobald der Hypothekenvertrag unterzeichnet ist und die Dokumente dem DLD zur Registrierung vorgelegt werden. Die Zahlung kann in der Regel direkt im DLD-Büro oder online über die Website des Dubai Land Departments erfolgen.
Wichtige Informationen zur DLD Mortgage Registration Fee
- Die Zahlung kann sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer übernommen werden, abhängig von den im Kaufvertrag vereinbarten Bedingungen.
- Die DLD Mortgage Registration Fee ist nicht erstattungsfähig.
- Zusätzlich zur Registrierungsgebühr können weitere Kosten anfallen, wie z. B. die Gebühr für die Eintragung der Eigentumsurkunde (/lexikon/eigentumsurkunde-title-deed/).
Steuerliche Aspekte der DLD Mortgage Registration Fee
Die DLD Mortgage Registration Fee ist in der Regel nicht steuerlich abzugsfähig. Käufer sollten sich über ihre steuerlichen Verpflichtungen im Klaren sein und eventuell einen Steuerberater konsultieren.
Fazit
Die DLD Mortgage Registration Fee ist ein wesentlicher Bestandteil des Immobilienkaufs in Dubai, die oft übersehen wird. Ein gründliches Verständnis dieser Gebühr und der damit verbundenen Kosten ist entscheidend, um böse Überraschungen während des Kaufprozesses zu vermeiden. Überlegen Sie, ob Sie zusätzlich eine Immobilienbewertung benötigen, um sicherzustellen, dass Ihre Finanzierungslösungen Ihren Anforderungen entsprechen.
Anschauliches Beispiel zum Thema: DLD Mortgage Registration Fee
Nehmen wir an, Sarah möchte eine Wohnung in Dubai kaufen, die 1.000.000 AED kostet. Um ihre Traumwohnung zu finanzieren, beantragt sie eine Hypothek über 800.000 AED. Bevor sie den Kaufvertrag unterzeichnen kann, muss Sarah die DLD Mortgage Registration Fee beachten. Die Gebühr beträgt 0,25% von 800.000 AED, was 2.000 AED ausmacht. Dies sind zusätzliche Kosten, die sie bei der Planung ihrer Finanzen berücksichtigen muss. Sarah bewertet auch die Möglichkeit, einen Immobilienmakler zu beauftragen, um sie durch den Prozess zu führen.
