Ihr Tor zu erstklassigen Immobilien in Dubai – schon ab 180.000 €
Vertrauen Sie auf Prestige One Developments und profitieren Sie von hochrentablen Immobilien in erstklassigen Lagen mit Weltklasse-Ausstattung.
01.
Dubai, ein globaler Investitionsstandort
Keine Einkommenssteuer, strategisch günstige Verkehrsanbindung und ganzjähriger Sonnenschein machen Dubai zu einem der attraktivsten Immobilienmärkte der Welt.
02.
Hochrentable Immobilieninvestitionen
Erstklassige Lagen, bewährte Erfolgsbilanz und starke Mietrenditen, ausgelegt auf Lifestyle und langfristige Wertsteigerung.
03.
Partnerschaft mit einem soliden Bauträger
Seit 2007 wurden über 1 Milliarde AED investiert, um Qualität und Innovation in über 25 Projekten in verschiedenen Ländern zu liefern.
Über Prestige One Developments
Heute die Wahrzeichen von morgen bauen
Prestige One Developments ist ein weltweit führendes Unternehmen in der Immobilienentwicklung. Seit unserer Gründung bauen wir mehr als nur Häuser – wir schaffen Erlebnisse, bei denen Luxus und Lifestyle miteinander verschmelzen. Mit Kunden, Gemeinschaft und Design im Mittelpunkt seiner Philosophie ist Prestige One ein führender Bauträger in Dubai, der sich hochwertigen Lifestyles und anspruchsvollen Käufern verschrieben hat.
Golf Place von Prestige One
Dubai Sports City
Direkt gegenüber dem legendären Els Club gelegen, bietet Golf Place mehr als nur eine Aussicht – es bietet einen direkten Zugang zu Dubais exklusivstem Golferlebnis. Dieses in Dubai Sports City entstehende Bauprojekt mit G+3P+19+R umfasst geräumige Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, die einen unverbauten Blick auf gepflegte Golfplätze bieten, großzügige Wohnräume und einen Lebensstil, der sich durch ruhige Präzision auszeichnet.
Der Golf Place fängt den organischen Rhythmus der umliegenden Fairways ein. Seine kühne, hoch aufragende Form spiegelt die Stärke seiner Umgebung wider, mit bewussten Geometrien und Farbpaletten, die jeder Residenz Ausgewogenheit und Klarheit verleihen. Hier fließt das Licht frei. Der Raum erstreckt sich zielgerichtet. Jedes Detail ist durchdacht platziert.
Unsere Premium-Projekte
Berkeley Square North
Der Berkeley Square North erhebt sich im Herzen des Jumeirah Village Circle und verbindet klassischen Charakter mit zeitgenössischer Klarheit. Seine Architektur erinnert an die ruhigen Wohnviertel Londons, umgesetzt in klaren Linien, sanften Farbtönen und einer zurückhaltenden Eleganz. Die Wohnungen sind geräumig, hell und bewusst so angeordnet, dass sie als persönliche Rückzugsorte dienen. Im Inneren sorgen Licht, offene Räume und natürliche Texturen für eine ruhige Atmosphäre. Mehr als vierzig Annehmlichkeiten verteilen sich auf mehrere Ebenen und sorgen für einen mühelosen Alltag. Berkeley Square North ist ein Ort, an dem Design und Ruhe auf subtile Weise aufeinander treffen.
Berkeley Square South
Berkeley Square South bringt harmonische Proportionen und zeitloses Design in den Jumeirah Village Circle. Das Äußere ist warm und raffiniert, das zentrale Atrium öffnet sich nach oben mit ruhiger Erhabenheit und die Wohnräume sind so angeordnet, dass Licht und Klarheit die Atmosphäre bestimmen. Studios und größere Wohnungen fühlen sich dank durchdachter Grundrisse und zurückhaltender Eleganz sofort vertraut an. Eine große Auswahl an Annehmlichkeiten bereichert den Alltag, von Fitness und Freizeit bis hin zu großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Die umliegenden Straßen, Parks und Cafés unterstreichen den Charakter des Gebäudes. Berkeley Square South strahlt eine sanfte Lebendigkeit aus, die man vom ersten Moment an spürt.
Luxury Canal Residences
Die Luxury Canal Residences liegen direkt am Ufer der Dubai Islands und übersetzen die Stille des Hafens in architektonische Form. Das Gebäude folgt der sanften Bewegung des Wassers und öffnet sich mit klaren Linien zu großzügigen Aussichtskorridoren. Die Innenräume entfalten sich wie fließende Landschaften aus Licht, sanften Tönen und edlen Materialien. Die Bewohner erleben eine nahtlose Verbindung zwischen Natur und Raum, unterstützt durch weitläufige Wellnessbereiche, ein modernes Fitnesskonzept und ruhige Zonen entlang des Kanals. Jeder Tag fühlt sich wie ein ruhiger Ausatemzug an. Die Luxury Canal Residences bieten einen Rückzugsort, an dem Eleganz und ruhiges Wohnen ganz selbstverständlich sind.
Coastal Haven
Coastal Haven bringt eine neue Interpretation des Lebens an der Küste auf die Dubai Islands. Die Architektur ist klar, bodenständig und eng mit der Bewegung des Meeres verbunden. Jede Linie ist so gestaltet, dass sie den Blick lenkt und ein Gefühl der Leichtigkeit vermittelt. Die Innenräume strahlen Offenheit, einen gleichmäßigen Rhythmus und die Kontinuität der Küstenlinie aus. Das Gebäude bietet mehr als nur Wohnraum. Es ist ein sorgfältig kuratierter Lebensstil, geprägt von Wellness, Wasser, Natur und zurückhaltender urbaner Raffinesse. Zahlreiche Annehmlichkeiten sorgen für ein Gleichgewicht zwischen Energie und Ruhe. Coastal Haven ist der Ort, an dem das Gefühl eines Rückzugsortes an der Küste Teil des Alltags wird.
Sichern Sie sich noch heute Ihre Investition
Der Markt in Dubai entwickelt sich rasant. Entdecken Sie, wie diese exklusiven Projekte zu Ihrem Portfolio passen.
Lernen Sie die Führungskräfte kennen
Ajmal Saifi
CEO, PRESTIGE ONE DEVELOPMENTS
Ajmal Saifi ist der visionäre Gründer und CEO von Prestige One Developments, das vom Dubai Land Department als einer der führenden Immobilieninvestoren des Emirats anerkannt ist. Mit Investitionen von über 1 Milliarde AED an den prestigeträchtigsten Standorten Dubais hat Ajmal Prestige One als den am schnellsten wachsenden unabhängigen Bauträger in den Vereinigten Arabischen Emiraten positioniert.
Unter seiner Führung hat Prestige One allein im Jahr 2023 über 1.000 Wohneinheiten auf den Markt gebracht und hat ehrgeizige Pläne für 5.000 Einheiten in den nächsten fünf Jahren. Sein strategischer Ansatz konzentriert sich auf Qualität, erstklassige Standorte und Nachhaltigkeit. Als kanadischer Unternehmer, der als Kind nach Dubai gezogen ist, genießt Ajmal aufgrund seiner tiefgreifenden Marktkenntnisse großes Vertrauen bei internationalen Investoren.
Mario Costa
Co-Founder & CEO, DubaiView
Als Mitbegründer und Geschäftsführer von DubaiView bringt Mario Costa über 8 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich in Dubai mit. Sein umfangreicher Beratungshintergrund und seine fundierten Marktkenntnisse machen ihn zu einem unschätzbaren Partner für internationale Immobilieninvestoren.
Marios Fähigkeit, Kundenbedürfnisse zu erkennen und maßgeschneiderte Lösungen zu liefern, hat ihn zu einem vertrauenswürdigen Experten in der gesamten Immobilienbranche Dubais gemacht. Mit seinem strategischen Ansatz und seinem umfangreichen Netzwerk bietet Mario eine außergewöhnliche Beratung von der ersten Konsultation bis zur endgültigen Übergabe und gewährleistet so einen erstklassigen Service in jeder Phase Ihrer Investition.
Prestige One & Hilton
Eine Partnerschaft, die auf Exzellenz & weltweitem Vertrauen basiert
Die Zusammenarbeit zwischen Prestige One Developments und Hilton steht für die Verbindung von architektonischem Ehrgeiz und weltbekannter Gastfreundschaft. Die jahrzehntelange globale Erfahrung von Hilton trifft auf die zukunftsorientierte Designphilosophie von Prestige One und schafft Wohnprojekte, die Qualität, Lifestyle und dauerhaften Wert verkörpern.
Diese Partnerschaft stärkt jede Phase der Entwicklungsreise. Das Engagement von Hilton für Service, operative Kompetenz und internationale Standards stellt sicher, dass jedes Projekt ein weltweit anerkanntes Maß an Raffinesse aufweist. Prestige One trägt mit visionärem Design, sorgfältiger Planung und einem tiefen Verständnis für die sich entwickelnde Immobilienlandschaft Dubais bei.
Ihr Weg zum Immobilienbesitz in Dubai
Erstgespräch und Immobilienauswahl
Wir verstehen deine Investitionsziele und präsentieren dir eine sorgfältige Auswahl aus dem exklusiven Prestige One Portfolio.
Reservierung und Vertragsunterlagen
Sichere dir deine Immobilie mit einer ersten Zahlung, während wir dich durch den gesamten Vertragsprozess begleiten.
Aktivierung des Zahlungsplans
Flexible Zahlungspläne direkt vom Bauträger, ideal für internationale Investoren, mit nahtloser Abwicklung.
Baufortschritt und regelmäßige Updates
Transparente Kommunikation während des gesamten Projekts, von der Grundsteinlegung bis zur Fertigstellung.
Übergabe und Eigentumsübertragung
Offizielle Übergabe und Registrierung der Eigentumsurkunde beim Dubai Land Department für einen reibungslosen Besitzübergang.
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Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Dubai
Kann ich als Ausländer Immobilien in Dubai kaufen?
Ja, Dubai bietet Freihandelszonen, in denen Ausländer 100 % des Eigentums erwerben können. In diesen Gebieten erhalten Käufer das vollständige Eigentumsrecht und können die Immobilie vererben, verkaufen oder vermieten. Bekannte Freihandelszonen sind Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah und Business Bay.
Gibt es Steuern auf Immobilien in Dubai?
Dubai ist ein steuerlich attraktiver Standort für Immobilienkäufer. Es gibt keine Einkommenssteuer und keine Kapitalertragssteuer auf Immobilien. Allerdings fällt eine einmalige Registrierungsgebühr in Höhe von 4 % an, die an das Dubai Land Department (DLD) zu entrichten ist. Hinzu kommen geringe jährliche Servicegebühren, die von der Art und Lage der Immobilie abhängen.
In welchen Gebieten lohnt es sich am meisten, in Dubai zu investieren?
Die besten Gegenden hängen von Ihren Zielen ab:
– Dubai Marina & Palm Jumeirah – Perfekt für Luxusimmobilien und hohe Mieten
– Downtown Dubai & Business Bay – Hohe Nachfrage und starke Wertsteigerung
– Jumeirah Village Circle (JVC) & Al Furjan – Erschwingliche Wohnungen mit hohen Renditen
– Dubai Hills Estate & Arabian Ranches – Ideal für Familien und langfristige Wertsteigerung
Wie hoch sind die Renditen für Immobilien in Dubai?
Dubai bietet einige der höchsten Mietrenditen weltweit, oft zwischen 6 % und 10 % pro Jahr. Besonders beliebte Investitionsgebiete wie Jumeirah Village Circle (JVC) und Dubai Marina erfreuen sich einer hohen Nachfrage seitens der Mieter, sodass Eigentümer von stabilen Erträgen profitieren können.
Wie funktioniert der Kaufprozess für Immobilien in Dubai?
Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist schnell und effizient. Der typische Ablauf ist wie folgt:
– Auswahl und Besichtigung der Immobilie (persönlich oder virtuell)
– Reservierung der Immobilie (Anzahlung von 10-20 %)
– Unterzeichnung des Kaufvertrags
– Zahlung des Restbetrags und Eigentumsübertragung beim Dubai Land Department (DLD)
Der gesamte Prozess kann innerhalb weniger Wochen abgeschlossen werden.
Kann ich eine Immobilie in Dubai finanzieren?
Ja, Banken in Dubai bieten Hypotheken für ausländische Investoren an. In der Regel müssen Käufer eine Eigenkapitalquote von mindestens 20–25 % vorweisen. Die Zinssätze sind im Vergleich zu Europa höher (ca. 3–5 %), aber aufgrund der hohen Mietrenditen kann sich eine Finanzierung dennoch lohnen.
Welche Dokumente benötige ich, um Immobilien in Dubai zu kaufen?
Für den Kauf einer Immobilie in Dubai sind nur wenige Dokumente erforderlich:
– Gültiger Reisepass
– Reservierungsvertrag und Anzahlung
– Kaufvertrag (SPA – Sales and Purchase Agreement)
– Bankunterlagen für die Finanzierung
Für Investoren gibt es keine komplizierten Genehmigungsverfahren – der Kaufprozess ist schnell und unkompliziert.
Gibt es eine Aufenthaltsgenehmigung für Immobilienkäufer?
Ja, Käufer von Immobilien in Dubai haben die Möglichkeit, ein Investorenvisum (Golden Visa) zu beantragen. Die Bedingungen sind:
– Mindestinvestition von 750.000 AED (ca. 190.000 €) → Aufenthaltsgenehmigung für 3 Jahre
– Mindestinvestition von 2 Millionen AED (ca. 500.000 €) → Golden Visa für 10 Jahre
Dieses Visum ermöglicht einen langfristigen Aufenthalt in den VAE und ist ideal für Investoren und Expats.
Sind Immobilien in Dubai eine sichere Investition?
Dubai ist ein sicherer und wachsender Immobilienmarkt mit stabiler Nachfrage. Vorteile:
– Staatlich regulierter Markt (Dubai Land Department – DLD)
– Hohe Mietrenditen und Wertsteigerungspotenzial
– Internationale Käufer und Investoren willkommen
– Digitale Abwicklung möglich – Immobilienkauf aus dem Ausland
Mit der richtigen Beratung lassen sich lukrative Investitionen tätigen.
Wie kann ich meine Immobilie in Dubai vermieten?
Als Eigentümer können Sie Ihre Immobilie kurzfristig (Airbnb) oder langfristig vermieten. Kurzfristige Vermietungen bieten höhere Renditen, während langfristige Vermietungen stabile Mieteinnahmen garantieren. In Dubai besteht eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere in touristischen und geschäftlichen Hotspots.
